安乐业房产系统最新 V1.2版本（php+mysql）

【脚本语言】 php

【数据库种类】  mysql 

【安装方法】导入mysql的数据库备份，修改数据库连接   


功能介绍

《安乐业房产网站管理系统》言微网络旗舰级商业网站项目系统。本系统历经言微团队一年之久设计开发而成，经过了周密的的项目调查、分析、策划， 系统功能专业、强大、易用，并采用顶尖水平的的人性化界面设计，技术上采用先进的PHP+MYSQL构架，并融入了大量WEB2.0元素与理念，成功吸取了上一作品诸多经验，使得该系统更加强大、成熟!

《安乐业房产网站管理系统》是一套为地方门户网站项目量身设计打造的旗舰级商业网站建设系统，本系统以出租、出售、新楼盘、社区、资讯、评估、小区房价为主要功能模块 ,以及诸多实用的辅助模块组成。

《安乐业房产网站管理系统》将为准备运营地方房产网站项目的投资者提供一个高效、快速、专业的网站建设解决方案，将有效为其节省时间与资金的成本、大大降低项目风险 与门槛，使其能够把90%的财力与时间放在网站的运作上。


(1)出租出售模块: 房产网站的出租出售主流功能模块。

(2)新楼盘: 新楼盘发布功能其中包括即将开盘、热推楼盘、促销楼盘等完全后台可控制。

(3)会员模块: 所有会员包括房东以及经纪人全部采用积分制度，经纪人有实名认证、执业认证等判断功能，并且经纪人附带活跃度进行对该经纪人评级。

(4)积分模块: 所有会员包括房东以及经纪人全部采用积分制度。例如：发布房源+积分 ，被删除房源-积分，具体积分详细制度请点击

(5)资讯模块: 本程序资讯模块采用市场最成熟的织梦内容管理系统（dedecms5.5）二次开发而成，使资讯、房源信息、楼盘信息、论坛完美结合。

(6)论坛模块: 本程序的论坛模块采用论坛市场最大的康盛创想公司出品的DISCUZ7.1版本开发而成，使资讯、房源信息、楼盘信息完美结合。

(7)评估模块: 这个功能可以说是最具亮点的功能了，评估模式以及计算规则均为安乐页管理系统首创推出，它采用房产价格评估市场比较法，并结合甲级专业评估公司评估数据，通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格，以及同类型楼盘近期实际成交价格进行专业处理，换算出具体某个楼盘的平均单价，最后结合待评估房产的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况等各项增值因素，计算出相对科学合理的市场参考价。

(8)小区房价模块:

小区挂牌均价：小区挂牌均价是根据安乐业上某一小区当前实际出售的二手房源挂牌价格，每月初提取上月样本统计得出。样本数量：为了保证统计数据的有效性和参考 价值，只有当某一小区的实际出售房源达到5条（含）以上才进行加权统计。

小区挂牌涨跌幅：小区挂牌涨跌幅是在挂牌均价统计基础上计算出的本月较上月的均价涨幅或跌幅百分比数据。

(9)经纪人模块： 本程序专门设置了经纪人栏目，用户可以通过经纪人栏目进行筛选出当前区的所有经纪人，经纪人的出售以及出租房源数量和经纪人的照片、实名认证、执业认证等等全部显示出来，经纪人模块的排序是依据经纪人活跃度进行的。

(10)优质房源分析模块： 安乐业房产管理系统的又一亮点就是可以根据房屋的综合因素（区块、价格、楼层、配套设施等等）对房屋进行优质优质房源评估，优质房源将自动显示在首页精选栏目内。

(11)文章采集模块： 文章模块采用dedecms 5.5内置的采集功能。

(12)帮助中心： 非常全面的用户帮助中心，每一个功能，每一个介绍都描述的非常到位。具体可进入帮助中心查看 http://127.0.0.1/university/helpSiteFeature.php

(13)网店模块：注册成为经纪人之后需要通过实名认证即可拥有一个属于自己的经纪人网店，可以选择店铺风格，店铺推荐房源。功能很强大，具体参考http://127.0.0.1/shop/1

在进行文本替换操作之前  请将本文件剪切到源码目录之外，防止本文件内容被替换

注意：不知道如何修改配置的朋友，请用包内提供的 批量文本替换工具   选择整个目录   查找内容  
查找文字   peking库密码      替换为   你自己的密码  
查找文字   peking库ip        替换为   你自己的ip   
查找文字   peking用户名      替换为   你自己的数据库用户名   
查找文字   peking库名        替换为   你自己的数据库名
查找文字   www.fangc.com     替换为   你自己的网地址

1首先确定服务器支持 伪静态                         否则放弃用此程序

2确定php.ini参数中magic_quotes_gpc=ON  而不是off   否则放弃用此程序（图片和头像上传等靠它）  

3没有耐性容忍它的bug的朋友                           请放弃用此程序      
     
4在想用此程序之前，请务必不要先购买空间，需要能免费测试一天的才可，因为该程序兼容性差

5网站的基本配置 在根目录下的anleye.php文件中

6采用的是自动地图功能，区域填写正确 自动查找地图  无须自己设置api用户

7 uc和bbs下的数据库连接文件也要配置好  否则的、注册和登陆出现错误提示，uc后台做好应用管理通讯配置（批量替换已经完成）

8 改完数据库配置之后  第一时间修改所有登陆用户名和密码，bbs的 uc的   fangke 的   尤其是uc  该后台可以在应用管理里看到 数据库全部连接信息，务必修改

9请将帝国备份王目录改为英文名，按照网站路径登入，还原数据库  anleye_house为房产核心库，fangke_uc_bbs为uc+bbs库  分别还原。
帝国备份登陆用户密码为  admin   peking     还原数据库后  房客核心后台用户名 admin 密码 admin   uc登陆密码  peking    论坛用户名和密码都是 peking   (可能有误，不行的的话  请用 admin和peking实验)

13 iis+php用户   请将httpd.ini放在网站根目录（独立服务器或者vps用户，请调用包内伪静态文件，httpd.ini不动就可），否则无法打开信息页面，apc+php用户无需。